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浙江广厦拟11亿出售资产 加速剥离房地产业务

本文摘要:(原标题:浙江广厦白鱼11亿出售资产 加快挤压房地产业务)3月1日,之前回应将在三年内挤压房地产业务的老牌房企浙江广厦公布的重组预案公告表明,将其所持有人的雍竺实业51%股权及东金投资100%股权全部包出让给有限公司股东广厦有限公司的全资子公司广厦房开,交易标的合计预估值大约为11.10亿元。

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(原标题:浙江广厦白鱼11亿出售资产 加快挤压房地产业务)3月1日,之前回应将在三年内挤压房地产业务的老牌房企浙江广厦公布的重组预案公告表明,将其所持有人的雍竺实业51%股权及东金投资100%股权全部包出让给有限公司股东广厦有限公司的全资子公司广厦房开,交易标的合计预估值大约为11.10亿元。《每日经济新闻(博客,微博)》记者注意到,这已是浙江广厦在去年明确提出转型后、第二次向有限公司股东出售房地产业务,2015年12月,浙江广厦将旗下全资子公司合和置业投资有限公司、浙江暄竺实业有限公司两家公司的100%股权转让给有限公司股东广厦控股集团有限公司。

涉及业内分析人士回应,去化压力减小、行业利率上升,一线城市楼市仍好,二、三线以下却很难重返以往的水准,对于扎根于这些区域的房地产公司来说,转型其他业务或对外投资是被迫面临的转变。11亿挤压亏损资产公告表明,雍竺实业目前共计两个在研发项目,皆坐落于杭州市余杭区,其2015年末资产总计17.74亿元,所有者权益合计10.38亿元,2015年度净利润为-171.44万元。

东金公司的主要资产为储备的7幅土地,皆坐落于浙江省东阳市,其2015年末资产总计1.20亿元,所有者权益合计8030.70万元,2015年度净利润为-231.30万元。对于出售的两家亏损标的,浙江广厦回应,报告期内由于本次交易标的在购项目较较少,正处于亏损状态,对公司的盈利状况造成了一定程度的负面影响。

因此,从短期来看,本次资产出售后上市公司的财务状况和盈利能力将获得一定程度的提高。从长年来看,通过削减房地产业务规模,可以为公司将财力、物力和人力向其他盈利能力较强的业务转型打下基础,提高未来的盈利能力。

据报,本次房开集团将以债权缴纳、现金支付或双方接纳的其他方式展开本次交易对价的缴纳,其股票将之后清盘。浙江广厦回应,公司主要项目地处二线城市郊区或三线城市,公司在忍受销售去库存化压力和低企融资成本的同时,主要房地产项目的建设周期及销售周期变长,资金回笼上升,对公司盈利能力产生有利影响。根据浙江广厦的业绩预报,2015年公司预计亏损6.58亿元左右。

业绩预亏的主要原因为其按照涉及规定,对原子公司合和置业投资有限公司计提存货跌价打算和对子公司东阳福添影视有限公司计提商誉减值打算所致。


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